Шлагбаум на придомовой территории необходим для наиболее комфортного проживания. Федеральный закон №189 и жилищный кодекс предусматривают возможность установки таких устройств. Необходимое для этого условие – это согласие жильцов дома.
Как узаконить установку шлагбаума на дворовой территории?
Монтаж шлагбаума во дворе будет законной только тогда, когда собственники квартир оформят все необходимые для этого документы. Важным моментом при оформлении бумаг является подтверждение официальных границ территории, которая признается внутренним двором. Все эти мероприятия проводятся в кадастровой палате.
Иными словами, для законной установки шлагбаума, жильцам дома необходимо провести собрание, где будет составлен проект решения собственников жилья. Когда документ будет готов, его нужно будет направить в регистрирующий орган. Затем регистрирующий орган должен огласить свое решение об определении границ дворовой территории. В случае, если кадастр удовлетворит желание жильцов, регистрирующий орган выдаст заключение о том, что дворовая доля равноправно принадлежит каждому собственнику жилья данного дома.
После положительного решения кадастра жильцы должны провести очередное собрание, в ходе которое они выступают за монтаж шлагбаума во дворе.
Для законной установки шлагбаумно-заградительной системы более половины жильцов должны выразить согласие на установку. Но все же предпочтительнее будет, если за установку проголосует еще большее количество жильцов: в идеале голосов «против» должно быть не более одной трети. В противном случае, между собственниками жилья, вероятно, возникнет, конфликтная ситуация.
Итоги голосования жильцов в обязательном порядке должны заноситься в документ, имеющий юридическую силу. Техническая документация в совокупности с окончательным протоколом предоставляются в инспекцию по пожарной безопасности, а затем передаются в органы местного самоуправления, которые и выносят окончательный вердикт о установке шлагбаумно-заградительной системы.
Вывод:
Установка шлагбаума во дворе – это мера безопасности, призванная защитить придомовую территорию от проникновения посторонних лиц. Сегодня такие инновации встречаются во многих дворах, и закон не запрещает подобные изменения. Самое главное – это добиться согласия собственников жилья во избежание конфликтов и недопонимания.